Maximilianhof
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Immobilienmakler . Bauträger

Top Frequenzlage in Gmunden - vielfältig nutzbare Gewerbefläche , Oberösterreich

OBJEKTNR.: 613 | Büro / Praxis

Die zentrale, frequente Lage direkt an der B145, die Nähe zum Bahnhof und der Straßenbahn sorgt für gute Infrastruktur und gute Sicht- und Erreichbarkeit. Dem Mieter stehen straßenseitig 3 Werbeflächen zur Verfügung, welche für hohe Werbepräsenz sorgen.

Auf 238 m² (reine Bürofläche ca. 178 m²) bieten sich dem neuen Mieter viele Möglichkeiten an. Nach Absprache mit dem Vermieter können die Räumlichkeiten genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und können sofort bezogen werden. Die Raumhöhen reichen von ca. 3,20 bis 5,30 m und sind mit beeindruckenden Sichtholzdecken versehen. Eine große Glaskuppel im Empfangsbereich, sowie zahlreiche Fenster (inklusive Sonnenschutz) sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit im Gebäude. Die gesamten Räumlichkeiten verfügen über kombinierte Heizungs- und Klimageräte und eine Netzwerkverkabelung für Telefon und EDV ist vorhanden.
Ein Lager/Archiv von ca. 98 m² könnte ebenfalls noch dazugemietet werden.
Ob klassischer Bürobetrieb, Kanzlei, Praxis, etc. - in dieser Immobilie lässt sich vieles integrieren.

Mietzins/Monat:
Miete: EUR 1.832,60 exkl. 20% USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 383,18 exkl. 20% USt.

Im Mietpreis sind bereits 12 Parkplätze direkt vor dem Haus inkludiert.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mindestmietvertragsdauer: 5 Jahre


Mehr Informationen erfahren Sie auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch!
Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)

  • 04.07.2022
  • 41,50 kWh/m²a

Raumanzahl

  • 1
  • 2
  • 2
  • 12

Fläche

238,00 m²

Preis

-

Zimmer

-

Details

  • 613
  • AUT / Oberösterreich
  • direkt an der B145, zentral, gute Sichtbarkeit und Werbepräsenz
  • 4810, Gmunden
  • Büro / Praxis

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