Maximilianhof
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Immobilienmakler . Bauträger

Neubau: Gartenmietwohnung im Zentrum von Gmunden - TOP 5 , Oberösterreich

OBJEKTNR.: 795 | Wohnung

In der Wunderburgstraße wurden - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - werden aktuell zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Wohnungen errichtet.

Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten.

Lage
* 5 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden
* 10 Fußminuten zum Traunsee
* 3 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark)
* 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden
* 1 Autominute zu Krabbelstube und Kindergarten
* 1-5 Autominuten zu diversen Schulen (ebenso fußläufig erreichbar)

Die Fertiggestellung der Wohnanlage ist für September 2022 geplant.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich inkl. Küche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC.

Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 18 m² und Ihren Eigengarten.

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Außenparkplatz zugewiesen.

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins: EUR 690,07 (inkl. gesetzlicher USt.)
Betriebskostenakonto (inkl. Heizkosten): EUR 168,93 (inkl. gesetzlicher USt.)
Gesamtmietzins: EUR 859,00 (inkl. gesetzlicher USt.)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: 4 Jahre

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/3584999 oder fuertbauer@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)

  • 25.09.2022
  • 37,00 kWh/m²a
  • 0,80

Raumanzahl

  • 1
  • 1

Fläche

56,60 m²

Preis

859,00 EUR

Zimmer

-

Preisinformation

  • 690,07 EUR
    • 115.94 EUR
    • 40.75 EUR
    • 12.24 EUR
    • 0,80
  • 859,00 EUR

Details

  • 795
  • AUT / Oberösterreich
  • zentrumsnah, ruhige Grünlage, sehr gute Infrastruktur
  • 4810, Gmunden, HAUS 2, TOP 5
  • Wohnung
  • NEUBAU

Ihr Ansprechpartner

Kontaktperson

Viktoria Fürtbauer

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