Maximilianhof
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Immobilienmakler . Bauträger

Alpenresidenz am Flachberg, OÖ , Oberösterreich

OBJEKTNR.: 304 | Haus

Alpenresidenz in traumhafter Umgebung am Flachberg nahe Gmunden

Das beeindruckende Anwesen eröffnet seinen Bewohnern ein atemberaubendes Gebirgspanorama, das vom südöstlich von Gmunden gelegenen Grünberg über den markanten Traunstein und Katzenstein nach Osten reicht. Diesen Ausblick bietet auch der neue Indoor-Pool (6,3 mal 3m) mit seinem spektakulären Wasserschwall und der angrenzenden Ruheoase.

Auf der riesigen Terrasse genießt man in der sehr ruhigen, unverbaubaren Lage maximale Sonneneinstrahlung. Paradiesisch mutet auch der weitläufige Garten an (3.014 m² Grundstücksfläche), der zahlreiche idyllische Sonnen- und Schattenplätze zur Entspannung bietet. 3 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, ein großes Kaminzimmer mit angrenzendem Weinkeller sowie ein riesiges Wohnzimmer (120 m²) mit offenem Kamin und Galerie sind nur einige der zahllosen spektakulären Details dieser Ausnahmeimmobilie.

Der Bau stammt aus den 70er Jahren, wurde 1987 umgebaut und 2006 bis auf Fassade und Dach generalsaniert. Letzteres kann auf Wunsch noch saniert werden. Genehmigte Zubaupläne für Carport und Garage liegen vor.

Ausstattung:

- 448 m² Wohnfläche

- 3014 m² Grundstücksfläche

- 120 m² Wohnzimmer + großes Kaminzimmer und Weinkeller

- neuer Indoor Pool 6,3 x 3 m mit angrenzendem Ruheraum

- 2 Bäder

- 3 Schlafzimmer

- weitere Räumlichkeiten

- Fußbodenheizung

- Alarmanlage

6 km nach Gmunden 6 km und 15 km zur Autobahn

 

Für nähere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Holger Eisner unter +43 664/1819619 oder per E-Mail an eisner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

  • 10.05.2027
  • 165,00 kWh/m²a
  • 2,05

Fläche

448,00 m²

Preis

-

Zimmer

-

Preisinformation

  • 1,10%
    • 2,05

Details

  • 304
  • AUT / Oberösterreich
  • 4810, Gmunden
  • Haus

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