Maximilianhof
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Immobilienmakler . Bauträger

Neubau Penthouse für Anleger , Oberösterreich

OBJEKTNR.: 452 | Wohnung

Mitten im Ortszentrum von Windischgarsten werden sämtliche Ansprüche an Nahversorgung, Schulen und ärztliche Versorgung befriedigt.
Die angrenzende Natur (Weltcup-Skigebiete, Gleinkersee, ...) lässt viel Freiraum für Sport (Wandern, Bergsteigen, Ski fahren, Baden, ...) und Familie. Trotz der Lage mitten im Ortszentrum befinden sich die Wohnungen in einer seltenen Ruhelage. Durch die gute Ausrichtung des Grundstückes und des Baukörper, dringt in jede Wohnung viel Licht durch die Großen Glasflächen.

Die gegenständliche Wohnung ist sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Balkon, welcher Gemütlichkeit und Wohlbefinden vermittelt. Die hochwertige Ausstattung bei Materialien (Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug, Marken Sanitärkeramik) begeistert ebenso die neuen Eigentümer. Durch die energieeffiziente Ausführung der Wohnungen haben die neuen Eigentümer mit moderaten Betriebskosten zu rechnen.

Eckdaten:
+ moderner, funktionaler Grundriss
+ barrierefrei (Liftanlage)
+ energieeffizient (betriebskostenschonend)
+ eine verkehrsruhige, sonnige Lage und trotzdem im Zentrum
+ großer Sonnenbalkon
+ atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt
+ von idyllischen Grünlandschaften umgeben
+ Garagenplatz (EUR 14.018,40 inkl. 20% USt. obligat)
+ Abstellraum ca. 5,4 m² (EUR 5.170,80 inkl. 20% USt. obligat)
+ Zweitwohnsitz möglich

+ Wir gehen bei dieser Liegenschaft von einer Rendite von über 5% aus! Weiters können wir Ihnen unseren kostenlosen Mieterservice anbieten - heißt für Sie, wir übergeben Ihnen das Objekt vermietet!

Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter +43 664/8892 8600 jederzeit gerne zur Verfügung.
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

  • 17.07.2025
  • 27,99 kWh/m²a

Raumanzahl

  • 1

Fläche

88,61 m²

Preis

341.290,80 EUR

Zimmer

-

Preisinformation

  • 341.290,80 EUR
  • 1,10%

Details

  • 452
  • AUT / Oberösterreich
  • Zentrum, ruhig, Sonnenlage, gute Infrastruktur, schöne Aussicht
  • 4580, Windischgarsten
  • Wohnung
  • Topobjekt

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