Maximilianhof
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Immobilienmakler . Bauträger

Zwischen Weinreben und Weitblick , Oberösterreich

OBJEKTNR.: 708 | Haus

Einzigartige Liegenschaft in prominenter Lage 
Das in den 80er Jahren errichtete und TOP in Schuss gehaltene Stadthaus am begehrten Gaumberg bietet ca. 200 m² Wohnraum auf knapp 900 m² Grundfläche inklusive des dazugehörigen Grünzugs. Im prominenten Villenviertel genießt man nicht nur einen traumhaften Ausblick in Richtung der Alpen, sondern einen einzigartigen Blick auf die Weinreben Leondings. Das Stadtzentrum Linz und die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem nächstgelegenen Flughafen Linz erreicht man internationale Destinationen in kürzester Zeit – beste Voraussetzungen für Business und Familienleben.

Kurzbeschreibung:
das Haus
Bequem über die Tiefgarage oder die Außenstiege erreicht man den großzügigen Eingangsbereich des Domizils. Vom Gang aus kann man jede Räumlichkeit des Hauses betreten. Bereits damals war es den Eigentümern wichtig den Wohn- Essbereich großzügig zu gestalten. Auf über 60 m² bleibt kein Einrichtungswunsch offen. Von diesen Räumlichkeiten gelangt man auch auf die beinah ganztägig sonnige Terrasse/ Wintergarten. Die Schlafräumlichkeiten welche sich durch das Bad trennen befinden sich im nördlichen Teil des Gebäudes. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Platz für einen möglichen Spa- und Wellnessbereich oder einer großzügigen Einlegerwohnung und falls noch Wohnraum benötigt wird, bietet der Dachboden noch ein weiteres Potential mit unverbaubaren Ausblick.

der Außenbereich
Der Garten zeichnet sich durch seine Aufteilung aus. Egal ob auf der Terrasse beim Frühstück/Mittagessen oder im hinteren Teil des Gartens bei einem After-Work Drink mit Freunden und Familie. Der großzügig gestaltete Garten hinter dem Haus bietet noch einiges an Entfaltungsmöglichkeiten an. Egal ob hauseigener Pool oder Teich – den Wünschen sind hier beinah keine Grenzen gesetzt.

Facility
- Solnhofer Böden
- Holz/ Alufenster (Silber)
- Wintergarten
- Gasheizung (vor 3 Jahren erneuert)
- Fußbodenheizung (EG und KG)
- Luftschutzbunker 

Zusammenfassung
- perfekte Infrastruktur

- exzellente Nahversorgung
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Möglichkeit für Einlegerwohnung
- südl. Ausrichtung
- einzigartiger Blick auf die Alpen

Für nähere Informationen steht Ihnen Holger Eisner unter 0664/18 19 619 oder eisner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Fläche

200,00 m²

Preis

1.250.000,00 EUR

Zimmer

-

Preisinformation

  • 1.250.000,00 EUR
  • 1,10%

Details

  • 708
  • AUT / Oberösterreich
  • Leonding, Linz Zentrum
  • 4060, Leonding
  • Leonding, Linz Zentrum
  • Haus

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